賃貸契約の流れ of エスタシオン ホームネット

STEP1:ご来店の前に
まずは、ご自身に合った家賃のご予算を設定し、間取り・広さ、利便性、通勤・通学時間などの各条件を整理して、あらかじめ情報誌やインターネットなどで情報収集をし、ご希望の物件のタイプを決めておくことをオススメします。物件の条件がある程度決まっていると、ご来店いただいた際に物件のご紹介がよりスムーズになります。
また、はじめてお部屋探しをされる方は、情報収集のために既にお部屋を借りていらっしゃる知人に、お伺いしてみるのもよいと思います。
ご来店される前に、シーズンによりましては混雑している場合がありますので、予めお電話等でご連絡を頂くことをおすすめします。電話やメールでのお問い合わせ・ご予約もいたしておりますのでお気軽にお問い合わせください。
STEP2:ご来店
ご来店いただいた際に、ご希望される物件についてお伺いをさせていただきます。
お客様のご希望をもとに、お探しさせていただきます。
あらかじめご希望の物件が決まっている場合は、担当スタッフへお伝えください。空き状況を確認させていただき、物件へご案内させていただきます。
STEP3:物件のご案内
気に入ったお部屋が見つかれば、実際にお部屋にご案内し、ご確認していただきます。
間取りや設備、日当たりのチェックはもちろん、周囲の環境やスーパー・コンビニなど生活に重要な施設の確認も重要です。
分からないことや見学をしたお部屋に対してご不明な点があれば何でもお気軽にお聞きください。
実際にお部屋を見ていただき、満足できるお部屋が見つかるまで、何件でもご紹介させていただきます。
また、当社では物件をお探しのお客様用にレンタルサイクルの貸出も行なっております。お客様にて実際にルートを走っていただき、ランドマークは何があるのかなどご確認をしていただきながら物件周辺の情報収集を行うことができます。
STEP4:ご希望の物件がございましたら
条件が合い、ご入居を決められた場合は、お部屋をキープいたしますので、入居申込書に必要事項をご記入いただきます。
入居申込書へご記入いただく事項は以下をご参照ください。なお、申し込み前に調べておくと、スムーズな記入ができます。連帯保証人様の詳細も必要ですので、事前に承諾を頂いておく方が良いでしょう。
そしてご記入いただきました入居申込書をもとに、家主さんもしくは提携の審査機関からの入居審査(入居日や条件の内容を確認)が行なわれます。その場合、入居意思を示すためにお部屋確保申込金として、総額の一部金(業者・物件により異なるが、基本は家賃の1ヶ月分)が必要になる場合がございます。こちらは別途必要な費用ではなく、後程ご契約金に充当させて頂きます。
必要事項
ご契約者様
●住所 ●氏名 ●生年月日 ●連絡先 ●勤務先(学校名) ●年収
保証人様
●住所 ●氏名 ●生年月日 ●続柄 ●連絡先 ●勤務先 ●年収
STEP5:ご契約
審査が通りましたら、賃貸契約の締結をします。
賃貸契約の際、物件の詳細や諸経費、鍵のお受け渡し時期などの重要事項のご説明をいたしますご不明な点等がある場合は、お気軽にご質問下さい。
契約書の内容を、しっかりと確認した後、署名・捺印をして諸費用をお支払いいただきます。
何度もご来店できない遠方のお客様には、契約書類の郵送もおこないます。
契約時の必要書類
ご契約者様
●住民票 ●所得証明(学生証)コピー ●顔写真・免許証コピーなど
保証人様
●住民票 ●印鑑証明 ●所得証明コピー ●免許証コピーなど
STEP6:鍵の受け渡し
ご契約書類一式とご契約金を家主さんにお届けし、ご入居先の鍵をお預かりします。契約書類などが不足している場合は、鍵をお渡しできないこともありますのでご注意ください。
そして鍵のお受け渡し後、まず最初は電気・ガス・水道の開通手続を確認しましょう。LINKページに各ご連絡先がございます。ご活用ください。